臺南市中西區西賢一街159巷31號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36.6 萬/坪 × 95.64 坪
權狀坪數95.64 坪
主建物87.82 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.64 坪
└ 主建物 87.82 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 34.84 坪
0 坪95.64 坪
土地坐落 成光段 680-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
西賢一街中位 19.3
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 90%比中西區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,920 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。