臺南市仁德區中正西路400號2F/4F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 14.6 萬/坪 × 4.12 坪
權狀坪數4.12 坪
主建物2.16 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 4.12 坪
└ 主建物 2.16 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪4.12 坪
土地坐落 保甲段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.8
中正西路中位 14.9
仁德區 2013 年中位 11.5
比本棟中位 低 8%比中正西路中位 低 2%比仁德區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 4F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 19.9 萬/坪總 82 萬 2026-03-29 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 19.4 萬/坪總 80 萬 2026-01-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 18.4 萬/坪總 76 萬 2025-12-03 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 17 萬/坪總 70 萬 2025-11-25 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.12 坪 18.4 萬/坪總 76 萬 2025-10-18 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.12 坪 19.7 萬/坪總 81 萬 2025-08-15 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 17 萬/坪總 70 萬 2025-07-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 17 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。