臺南市東區東興路11巷22號
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 33 萬/坪 × 126.86 坪
權狀坪數126.86 坪
主建物119.79 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 126.86 坪
└ 主建物 119.79 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪126.86 坪
土地坐落 光明段 496 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
東興路中位 15.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 114%比東區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。