臺南市東區長榮路一段234巷25號7F/7F
2017-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 10 萬/坪 × 99.78 坪
權狀坪數99.78 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 99.78 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪99.78 坪
土地坐落 龍山段 386 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價939 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
長榮路一段中位 16.7
東區 2017 年中位 15.8
比長榮路一段中位 低 40%比東區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。