臺南市中西區赤崁街13號3F/7F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 16.5 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物5.73 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 赤崁段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.5
赤崁街中位 11.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 74%比赤崁街中位 高 47%比中西區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+62%
2026 年推估194 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-05-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 17.5 萬/坪總 115 萬 2017-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 12.1 萬/坪總 88 萬 2016-11-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 14.81 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2016-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 9 坪 22.2 萬/坪總 200 萬 2015-11-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 8.5 萬/坪總 62 萬 2015-08-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 9.3 萬/坪總 68 萬 2014-02-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 14.1 萬/坪總 93 萬 2014-02-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 11.2 萬/坪總 93 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。