臺南市永康區新行街133號4F/15F

2022-06-27 實價登錄成交明細

成交總價 240 萬 18.7 萬/坪 × 12.82 坪

權狀坪數12.82 坪

主建物7.59 坪

公設比24.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 12.82 坪

└ 主建物 7.59 坪

└ 公設等 5.23 坪

土地持分 1.01 坪

0 坪12.82 坪

土地坐落 鹽東段 1665 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 10

新行街中位 18.9

永康區 2022 年中位 22.2

比本棟中位高 87%比新行街中位低 1%比永康區 2022 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交240 萬

+13%

2026 年推估271 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。