臺南市東區東門路三段266巷1號12F/13F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物23.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.7
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比東門路三段中位 高 7%比東區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,404 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 34 萬/坪總 1,601 萬 2021-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 18 萬/坪總 835 萬 2019-01-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 17.6 萬/坪總 842 萬 2019-01-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 18.1 萬/坪總 853 萬 2019-01-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 17.7 萬/坪總 833 萬 2019-01-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 16.4 萬/坪總 915 萬 2018-11-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 16.9 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。