臺南市永康區富強路一段168巷128弄13號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.8 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 廣富段 933 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 低 9%比永康區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+56%
2026 年推估1,174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。