臺南市麻豆區民生路17之11號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 13.5 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 32.42 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 晉江段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
民生路中位 17.2
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 22%比麻豆區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交437 萬
+23%
2026 年推估537 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。