臺南市東區裕孝路702號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 38.1 萬/坪 × 75.03 坪
權狀坪數75.03 坪
主建物65.43 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.03 坪
└ 主建物 65.43 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪75.03 坪
土地坐落 裕東段 994-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
裕孝路中位 25.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕孝路中位 高 51%比東區 2020 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+45%
2026 年推估4,136 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。