臺南市新營區民治路330號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 44.7 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物24.59 坪
公設比20.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
民治路中位 13
新營區 2021 年中位 15.4
比民治路中位 高 244%比新營區 2021 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,598 萬
+32%
2026 年推估2,110 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價含管理費
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。