臺南市仁德區民安路二段165號
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.7 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物65.07 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 65.07 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 37.38 坪
0 坪67.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
民安路二段中位 16.7
仁德區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 高 42%比仁德區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。