臺南市北區長榮路四段31巷30號
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物37.17 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 仁愛段 1094-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
長榮路四段中位 20.5
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 36%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
長榮路四段31巷5號 20.4 萬/坪 長榮路四段56號 25.9 萬/坪 長榮路四段58巷42號 32.6 萬/坪 長榮路四段91巷10號 31.5 萬/坪 長榮路四段114巷13號 25.3 萬/坪 長榮路四段91巷7號 25.5 萬/坪 長榮路四段31巷23弄2之4號 12.9 萬/坪 長榮路四段76巷26號 40.7 萬/坪 長榮路四段31巷23弄17之2號 20.2 萬/坪 長榮路四段31巷28之3號 20.5 萬/坪 長榮路四段91巷11號 14.8 萬/坪 長榮路四段31巷9號 22.1 萬/坪 長榮路四段31巷23弄4號 22.2 萬/坪 長榮路四段31巷4之4號 10.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。