臺南市中西區正德街23巷1號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物50.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 50.2 坪
0 坪50.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
正德街中位 16.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比正德街中位 低 75%比中西區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+10%
2026 年推估221 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：優先購買權訴訟中和解買賣案件
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。