臺南市仁德區二仁路一段6號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,640 萬 55.4 萬/坪 × 119.81 坪
權狀坪數119.81 坪
主建物118.34 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 119.81 坪
└ 主建物 118.34 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 337.08 坪
0 坪337.08 坪
土地坐落 嘉南段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
二仁路一段中位 18.9
仁德區 2025 年中位 27.5
比二仁路一段中位 高 193%比仁德區 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,640 萬
+2%
2026 年推估6,786 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,328 萬
貸款（8 成）5,312 萬
每月月付199,009 元
30 年總利息1,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。