臺南市北區北門路三段27巷11號9F/13F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.2 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物26.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.1
北門路三段中位 12.8
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比北門路三段中位 高 3%比北區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+51%
2026 年推估860 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 22.7 萬/坪總 988 萬 2025-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 22.2 萬/坪總 965 萬 2024-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22 萬/坪總 965 萬 2023-01-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2022-10-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2021-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 20.4 萬/坪總 888 萬 2021-01-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 15.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。