臺南市東區東門路二段365巷33弄6號3F/5F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物35.73 坪
公設比10.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 關帝段 1057 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
東門路二段中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 低 28%比東區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+29%
2026 年推估669 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。