臺南市東區自由路三段300號7F/7F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.9 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物24.41 坪
公設比16.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 虎尾寮段 493-28 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
自由路三段中位 18.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 低 20%比東區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。