臺南市新化區中興路652巷27號
2025-12-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 550 萬 7.6 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物71.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 新義段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
中興路中位 17.8
新化區 2025 年中位 23.4
比中興路中位 低 57%比新化區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+0%
2026 年推估548 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)110 萬
貸款(8 成)440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。