臺南市東區崇善路25巷108號13F/14F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.2 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物29.45 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
崇善路中位 20.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 低 2%比東區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+79%
2026 年推估2,205 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 32.6 萬/坪總 900 萬 2021-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 25.8 萬/坪總 898 萬 2021-02-09 6F/14F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 24 萬/坪總 838 萬 2019-01-09 7F/14F 2房1廳2衛 · 36.12 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2018-12-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2014-11-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 18 萬/坪總 627 萬 2014-06-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 19.7 萬/坪總 685 萬 2013-12-16 4F/14F 2房1廳2衛 · 27.62 坪 18.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。