臺南市中西區南門路59號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.5 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物40.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 40.42 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 永華段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
南門路中位 16.2
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 206%比中西區 2023 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,174 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。