臺南市永康區永大二路68號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 17.8 萬/坪 × 120.63 坪
權狀坪數120.63 坪
主建物115.44 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 120.63 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪120.63 坪
土地坐落 大灣段 6096-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
永大二路中位 17.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永大二路中位 高 3%比永康區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+72%
2026 年推估3,690 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。