臺南市歸仁區大明街18巷12號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.7 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 八甲西段 751-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大明街中位 10.7
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大明街中位 高 84%比歸仁區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+60%
2026 年推估1,965 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。