臺南市永康區新民街66巷1號6F/9F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 20.9 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物5.49 坪
公設比57.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
價格拆解
成交總價345 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價279 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 12.8
新民街中位 11.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 63%比新民街中位 高 87%比永康區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
-6%
2026 年推估325 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（66 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。