臺南市北區海安路三段135巷7號
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 10.4 萬/坪 × 111.52 坪
權狀坪數111.52 坪
主建物97.89 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 111.52 坪
└ 主建物 97.89 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 31.05 坪
0 坪111.52 坪
土地坐落 裕民段 690 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
海安路三段中位 24.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 57%比北區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。