臺南市南區永成路三段495號
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 32.1 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物56.34 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 56.34 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 鹽埕段 224-165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
永成路三段中位 19.5
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 65%比南區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-2%
2026 年推估1,903 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。