臺南市安南區安中路一段699巷39之1號2F/4F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物24.42 坪
公設比11.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 安中段 46 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
安中路一段中位 12.8
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 低 42%比安南區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+76%
2026 年推估405 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。