臺南市安定區六塊寮63之3之1號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 六塊寮段 3718-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
六塊寮中位 14.2
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比六塊寮中位 低 12%比安定區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+79%
2026 年推估1,075 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全新裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。