臺南市東區德東街210號5F/7F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物20.5 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 德高段 484-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.1
德東街中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 60%比德東街中位 高 1%比東區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估959 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2025-07-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 30.7 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2024-11-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.38 坪 6.1 萬/坪總 240 萬 2024-02-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2022-03-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2021-08-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.49 坪 13.8 萬/坪總 408 萬 2021-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 14.1 萬/坪總 545 萬 2019-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 12.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。