臺南市永康區永安路105巷46弄21號7F/7F
2015-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物18.72 坪
公設比35.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 鹽行段 1434-1 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 16.9
永安路中位 21.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 38%比永安路中位 低 51%比永康區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。