臺南市南區埕路291巷32弄46號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物28.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 白雪段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
埕路中位 26
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比埕路中位 高 2%比南區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估853 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。