臺南市永康區東橋五路163號3F/23F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 32.3 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物11.73 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 橋北段 54 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 22.5
東橋五路中位 23.1
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 44%比東橋五路中位 高 40%比永康區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。