臺南市永康區大橋二街186號3F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物38.23 坪
公設比30%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 六甲頂段 684 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.3
大橋二街中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 33%比大橋二街中位 高 26%比永康區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,655 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 11F/13F 3房1廳2衛 · 54.74 坪 17.7 萬/坪總 968 萬 2023-12-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 17.1 萬/坪總 938 萬 2020-10-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 14 萬/坪總 910 萬 2020-09-29 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2020-07-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2019-09-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 65.04 坪 8.8 萬/坪總 575 萬 2019-01-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2018-01-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 10.2 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。