臺南市歸仁區中正南路一段558號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18.8 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 歸仁南段 998-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正南路一段中位 高 32%比歸仁區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+37%
2026 年推估1,894 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。