臺南市南區金華路一段484巷5號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 25.3 萬/坪 × 95.72 坪
權狀坪數95.72 坪
主建物88.71 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.72 坪
└ 主建物 88.71 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪95.72 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1096 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 34.3
金華路一段中位 16.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 26%比金華路一段中位 高 55%比南區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+42%
2026 年推估3,443 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。