臺南市安南區郡安路四段278巷15弄17號7F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 18 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物29.21 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 溪頂段 1253 地號
價格拆解
成交總價951 萬
扣車位後房價951 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
郡安路四段中位 11.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比郡安路四段中位 高 62%比安南區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交951 萬
-3%
2026 年推估919 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。