臺南市東區裕信五街6號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 30.8 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物58.09 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 58.09 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 23.03 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 裕東段 870-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
裕信五街中位 35.3
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕信五街中位 低 13%比東區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+13%
2026 年推估2,305 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。