臺南市仁德區保生東路218巷11號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 25.5 萬/坪 × 104.1 坪
權狀坪數104.1 坪
主建物97.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.1 坪
└ 主建物 97.4 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 40.05 坪
0 坪104.1 坪
土地坐落 南勢園段 240-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
保生東路中位 29
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保生東路中位 低 12%比仁德區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+49%
2026 年推估3,961 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。