臺南市東區東成街111巷5號8F/10F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物16.83 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 虎尾寮段 505-3 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
東成街中位 19.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比東成街中位 高 1%比東區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+80%
2026 年推估1,169 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 33.2 萬/坪總 898 萬 2023-03-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 28.1 萬/坪總 760 萬 2019-06-01 7F/10F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2015-10-31 7F/10F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2015-10-19 4F/10F 3房2廳1衛 · 27.09 坪 19.9 萬/坪總 538 萬 2015-10-18 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.11 坪 17.4 萬/坪總 663 萬 2015-10-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 19.4 萬/坪總 642 萬 2015-10-10 2F/10F 3房2廳1衛 · 27.09 坪 20.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。