臺南市安南區安路303號

2021-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,580 萬 28.9 萬/坪 × 54.75 坪

權狀坪數54.75 坪

主建物51.28 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 54.75 坪

└ 主建物 51.28 坪

└ 公設等 3.47 坪

土地持分 30.72 坪

0 坪54.75 坪

土地坐落 鎮安段 1802-10 地號

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 28.9

安路中位 18.3

安南區 2021 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比安路中位高 58%比安南區 2021 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,580 萬

+26%

2026 年推估1,994 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。