臺南市善化區大成路367巷13號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 71.7 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 199.59 坪
0 坪199.59 坪
土地坐落 善成段 1361-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
大成路中位 16.8
善化區 2021 年中位 20.9
比大成路中位 高 327%比善化區 2021 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,390 萬
+40%
2026 年推估6,150 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。