臺南市東區崇善十二街6巷15弄18號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物28.57 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 竹篙厝段 2807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.1
崇善十二街中位 15.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比崇善十二街中位 低 7%比東區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估772 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。