臺南市新營區隋唐街9號13F/15F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.1 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物32.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.8
隋唐街中位 16
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 8%比隋唐街中位 高 13%比新營區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+42%
2026 年推估1,502 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價含管理費、商品提貨單預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 26.3 萬/坪總 1,530 萬 2026-04-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 28.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 28.6 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 23.1 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-27 14F/15F 4房2廳4衛 · 101.52 坪 20.4 萬/坪總 2,015 萬 2022-01-06 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.31 坪 20.5 萬/坪總 1,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。