臺南市中西區衛民街101號13F/15F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 41.7 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物43.64 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 青年段 301 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 28.9
衛民街中位 26.1
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 44%比衛民街中位 高 60%比中西區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+6%
2026 年推估3,607 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 38.2 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 35.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 37.9 萬/坪總 2,656 萬 2020-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 30.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-11-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 27.2 萬/坪總 2,087 萬 2019-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 91.58 坪 28 萬/坪總 2,288 萬 2019-10-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 28.5 萬/坪總 2,155 萬 2019-09-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 90.81 坪 27.7 萬/坪總 2,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。