臺南市善化區蓮潭南街272巷11號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 27.4 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物61.88 坪
公設比0.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 61.88 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 55.19 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 善新段 262-37 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
蓮潭南街中位 21.5
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比蓮潭南街中位 高 27%比善化區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,790 萬
+59%
2026 年推估2,843 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。