臺南市永康區鹽洲二街175巷1號
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 4.6 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物45.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 45.94 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 三村段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 10.7
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 低 57%比鹽洲二街中位 低 56%比永康區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣規費代書費增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。