臺南市永康區南工街212巷13弄30號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物29.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 仁愛段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 32.3
南工街中位 13.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 38%比南工街中位 高 48%比永康區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+13%
2026 年推估702 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。