臺南市安平區安平路446巷42之3號4F/5F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.2 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物26.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 上鯤鯓段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
安平路中位 16.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比安平路中位 高 28%比安平區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
-2%
2026 年推估876 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負責繳納
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。