臺南市永康區中正路279巷21弄28號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 23.5 萬/坪 × 212.45 坪
權狀坪數212.45 坪
主建物206.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 212.45 坪
└ 主建物 206.95 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 291.53 坪
0 坪291.53 坪
土地坐落 東橋段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中正路中位 15.6
永康區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 51%比永康區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
-6%
2026 年推估4,700 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。