臺南市南區國民路140巷21號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.9 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物32.03 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 大忠段 689 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
國民路中位 17.8
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比國民路中位 高 23%比南區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+11%
2026 年推估810 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。